トランクルーム経営は高利回りが期待できる！？

トランクルーム経営の最大のメリットは、高利回りが期待できることです。マンション・アパート経営の場合、利回りは8％程度ですが、トランクルーム経営なら10～20％の高利回りが見込めます。

トランクルームの利回りが高い理由は、コンテナの設置だけで運営できるため、初期費用が抑えられる上に坪単価の収益率が高いからです。

また、初期費用があまりかからないということは、投下した資本金を早期回収できます。トランクルーム経営は、マンション・アパート経営に比べて、効率の良い投資です。

少子高齢化社会である日本の人口は、年々減少しているため、マンション・アパートの空室リスクが高まっています。

特に過疎化が進んでいる地域では、空室が出てもなかなか入居者が見つからず、厳しい賃貸経営を強いられているのが現状です。その点、トランクルームは収納スペースが少ないという日本の住宅事情もあり、トランクルームを利用する人は増えています。

トランクルーム経営は、人口が減少している現代社会に合った、将来的な需要が見込める有望なビジネスなのです。

屋内型トランクルームの場合、スペースの区切られたコンテナを設置するだけで運営が可能です。

例えば、築年数が経過した建物は入居者がなかなか見つからないケースが多いですが、トランクルームだと借り手が見つかりやすく、古い建物でも有効活用ができます。

また、生活するためではなく、荷物の保管のために利用しますので、建物の老朽化の影響も少なくて済みます。